Льготные кредиты для семей с детьми и без детей
Многие российские семьи начинают жизнь в арендованном жилье и постепенно приходят к мысли, что лучше платить за свою ипотечную квартиру, чем почти столько же за чужую. Государство не остается безучастным к проблемам молодых семьей, а оказывает поддержку в виде программ льготных кредитов. О том, как они действуют и кто может в них участвовать, расскажем в этой статье.
Льготные кредиты для молодых семей
«Молодым везде у нас дорога!» Таким мог быть бы слоган программы поддержки молодых семей, которая в настоящее время действует в России. Ключевое слово здесь «молодые», так как воспользоваться данной поддержкой могут российские граждане до определенного возраста (какого — расскажем чуть ниже).
Условия программы
Суть программы заключается в том, что государство предоставляет субсидию на покупку жилья или строительство собственного дома для улучшения жилищных условий. Деньги можно также направить на взнос по ипотеке.
Сумма, которую выделяет государство, составляет 30-35% от стоимости недвижимости. Остальное заемщики должны выплачивать из собственных или заемных средств.
Льготный кредит для молодых семей — это субсидия от государства на улучшение жилищных условий
Программа рассчитана на молодые семьи, в которых взрослым заявителям еще не исполнилось 36 лет. Подать заявку на программу могут семьи следующего состава:
муж + жена (оба супруга — граждане РФ),
муж + жена + ребенок или несколько детей (как минимум один из супругов должен иметь гражданство РФ),
один родитель + ребенок или несколько детей.
Чтобы участвовать в программе, семья должна подтвердить, что нуждается в расширении жилплощади. Если на каждого члена семьи приходится менее 18-20 кв. метров, то можно запрашивать субсидию. Минимальный норматив жилплощади варьируется в зависимости от региона и состава семьи.
Для получения соцвыплаты заемщик также должен доказать, что имеет достаточные накопления для оплаты оставшейся стоимости жилья или постоянный доход для получения ипотеки.
Плюсы:
Субсидию могут получить семьи без детей или одинокие родители;
Государство покрывает почти треть от стоимости недвижимости;
Соцвыплату можно использовать в качестве ипотечного взноса.
Минусы:
Возраст членов семьи ограничен;
Субсидией нельзя покрыть всю стоимость жилья;
Нужно иметь постоянный доход;
Время ожидания субсидии может растянуться на несколько лет;
Воспользоваться субсидией можно только единожды.
С льготным кредитом семьям намного проще обзавестись собственным комфортным жильем
Льготные кредиты для семей с детьми
Ограничения по возрасту не дают многим семьям воспользоваться предыдущей программой. Однако есть альтернативный способ получить льготный кредит без возрастных лимитов. Речь идет о семейной ипотеке.
Условия льготного кредита
Главным условием является наличие как минимум одного несовершеннолетнего ребенка в семье. Имеет значение дата рождения ребенка — с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Если ребенок имеет инвалидность, то дата рождения может быть любой.
Процент льготного кредита составляет до 6% годовых, а некоторые банки по собственной инициативе предлагают еще более низкую ставку. Воспользоваться данным кредитом можно для покупки земли под строительство дома, для возведения самого дома, для снижения ставки по ранее полученной ипотеке или для покупки жилья в новостройке. Жители Дальнего Востока могут использовать данную ипотеку и для покупки квартиры на вторичном рынке.
Сумма льготного кредита на жилье ограничена. Для жителей обеих столиц, Подмосковья и Ленобласти максимальный размер займа составляет 12 млн рублей. Для жителей всех остальных субъектов федерации сумма льготного кредита ограничена шестью миллионами рублей.
Плюсы:
Можно с приобрести в ипотеку подходящее жилье, не дожидаясь своей очереди;
Заявка рассматривается в течение нескольких часов;
Брать такой ипотечный кредит допускается сколько угодно раз;
Так как максимальный срок кредитования составляет 30 лет, можно составить график с наиболее комфортными ежемесячными платежами.
Минусы:
Это не безвозмездная соцвыплата, а льготный кредит, который подразумевает возврат долга с процентами;
Для получения семейной ипотеки нужно отвечать требованиям банка к заемщикам, то есть иметь постоянный доход, хороший кредитный рейтинг и т. п.
Данный кредит предусматривает оплату первоначального минимального взноса в размере 15% от стоимости недвижимости.
Для получения льготной семейной ипотеки достаточно иметь одного ребенка
Льготный кредит для многодетных семей
Государство оказывает дополнительную поддержку многодетным семьям, которым нужна помощь в выплате имеющейся ипотеки, взятой для расширения жилплощади, покупки земли, постройки дома.
Условия
Для того чтобы воспользоваться данным кредитом, необходимо иметь в семье ребенка, рожденного после 31 декабря 2018 года. При этом сам заем может быть оформлен до или после появления малыша на свет — это не имеет значения.
Данная соцвыплата имеет ограничение по сумме — 450 000 рублей. Эти деньги идут в счет погашения основного долга и по остаточному принципу в счет погашения процентов.
Многодетные семьи могут использовать субсидию на жилье только один раз
Плюсы:
Субсидия позволяет снизить размер ежемесячного платежа или сократить срок кредитования;
Ответ по заявке обычно становится известен не более чем через 20 дней — не нужно стоять в очереди годами.
Минусы:
Многодетная семья может воспользоваться субсидией только один раз;
Если по ипотечному кредиту остается выплатить меньше 450 000 рублей, излишек суммы сгорает, то есть эти деньги нельзя получить на руки.
Планируете улучшить жилищные условия, но не подпадаете под условия описанных выше программ? Воспользуйтесь кредитом наличными от Почта Банка! Ставка по этому кредиту приближается к ипотечной и составляет от 4,5% с услугой «Гарантированная ставка». Причем оформить заем можно на сумму до 7 млн рублей, чего хватит для улучшения жилищных условиях практически во всех регионах России. Листайте дальше, чтобы узнать подробнее о предложении, рассчитать ежемесячные платежи и подать онлайн-заявку!
Ставки действительны на момент публикации статьи.
